願賭不服輸 中國多地建案降價卻傳抗議

2018/10/08 17:40:50

(中央社台北2018年10月8日電)陸媒報導,中國「十一」長假期間房市不平靜,社群媒體上傳出多地疑因建案降價而引發的糾紛事件。

中國證券報報導,杭州一建案第2期部分房源價格較第一期調降,部分一期業主拉布條抗議。建商已和部分業主達成退房不收違約金的協議。

報導另刊出網上照片顯示,上海浦東一建案突然降價25%,一夜之間均價從每平方公尺人民幣3.5萬元(約合每坪新台幣52萬元)降至2.6萬元(約合每坪新台幣39萬元)銷售,引發業主抗議。

房地產分析人士指出,2018年房市出現衝高回落的跡象,最近大量建商促銷優惠,加快回款的節奏。這種背景下,打折、降價現象很可能由點到線到面擴散。建商將會在運用促銷手段加快銷售和控制風險間謹慎平衡。

中原地產首席分析師張大偉表示,房市接近拐點的情況下,降價建案出現糾紛的主要原因有3個。首先,開發商定價隨意缺乏監管,在房價中成本占比比較少,利潤過高,部分建案預售周期過長,比如北京通州很多建案從開盤的每平方公尺不到5000元,短短幾年上漲至超過2萬元。房價過分偏離成本,使得購屋者投資投機心理過盛。

他指出,其次,開發商銷售過程中,部分違規行為或者承諾也為後續的糾紛埋下隱患。最後,多年來房價從來沒有真實跌過,使得購屋者忽視了風險,房屋價格不僅會漲,也會下跌。(編輯:馮昭/朱建陵)

LINE分享給好友