中國房市降溫 官媒:繼續從嚴控管

2018/11/13 19:05:48

(中央社台北2018年11月13日電)中國房地產歷經幾年飆漲後,近來明顯開始降溫。中共官媒指出,銀行房貸政策沒有鬆動,部分房貸利率下調只是個別現象,預計房市調控從嚴的政策很難改變。

在各地方政府近兩年陸續推出限購限價的房市調控政策,以及中共中央喊出「房子是用來住的,不是用來炒的」和「堅決遏制房價上漲」等方針後,中國的房價、地價已出現明顯降溫跡象。

根據中國國家統計局的資料,9月房價比起前一個月漲幅超過1%的城市為34個,較8月數據減少30.6%;漲幅超過2%的城市為6個,較8月減少了2/3。

具體到個別建案,則不乏建商降價求售或民眾調降中古屋價格。從源頭來看,建商拿地價格也在下降中。中原地產研究中心統計資料顯示,50個城市中有46個城市出現平均土地溢價率調降。與此同時,多個城市地塊拍賣出現流標。

新華社旗下經濟參考報報導,在成交量方面,麥田房產資料顯示,10月北京中古屋住宅整體網路簽約量為8879戶,是今年3月以來的最低位,比9月下降42%。10月深圳新屋成交不足2000戶,比9月減少18.4%,比去年同期則少了34.3%。

房市降溫,有媒體報導稱,部分城市房貸利率有下調跡象,被視為房貸政策鬆動的訊號。

不過,根據經濟參考報調查及民間調查機構融360大數據研究院發布的「2018年10月中國房貸市場報告」,10月首次購房及第二戶房貸的利率平均值都保持上升,漲幅與上月持平。

報導說,在監管之下,銀行仍執行較緊的房貸政策,而銀行房貸增量也出現一定幅度下降。截至9月底,中國個人住房貸款餘額為人民幣24.88兆元,年增17.9%,增幅比去年底下滑4.3個百分點。業內人士預計,從緊的政策走勢不會發生變化。

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